市有財産売却の媒介制度とは

亀山市が協定を締結した宅建業団体に市有財産売却の媒介を依頼し、協定団体に所属する宅建業者の媒介で売買契約が成立した場合に、媒介業者に所定の報酬（手数料）を支払う制度です。

媒介制度の流れ

（1）市と宅建業団体との間で市有財産売却の媒介に関する協定を締結。（締結日：令和7年5月26日）
（2）市が協定を締結した宅建業団体に市有財産売却の媒介の依頼し、物件情報を提供します。
（3）各団体は傘下の媒介業者に対象物件の周知を行います。
（4）媒介業者は市へ媒介の申請を行い、媒介契約を締結します。
（5）媒介業者は物件情報を周知し、購入希望者からの引き合いを受けます。
（6）媒介業者は購入希望者と媒介契約を締結します。
（7）購入希望者は媒介業者を通じて買受申請書を市に提出します。
（8）市と購入希望者が売買契約を締結します。
（9）購入希望者が売買代金を全額納付後、所有権移転登記を行います。
（10）市は媒介業者へ媒介報酬を支払います。

協定締結団体

公益社団法人三重県宅地建物取引業協会
公益社団法人全日本不動産協会三重県本部

媒介制度対象物件

入札の不落等により、先着順で売却することとなった市有財産のうち、市から協定締結団体へ媒介依頼をしたものを対象とします。
※市も並行して先着順で購入者を募集します。

媒介業務の内容

購入希望者の紹介、物件の説明、現地立会いなど
※物件資料は市で作成し、必要に応じて市からも購入希望者に対し物件の説明を行います。

媒介報酬

（1）媒介報酬の額は、売買代金が全額納付され、所有権移転登記が終了した後に、媒介業者の請求により支払います。
（2）媒介報酬の額は、1物件ごとの売買代金の額を下表に掲げる額により区分したそれぞれの額に、同表の各区分に定める割合を乗じて得た額の合計額とします。ただし、売買代金が800万円以下の場合、媒介報酬は一律33万円とします。
※宅建業法における仲介手数料の上限額を設定

（例）売却額が20,000,000円の場合
　2,000,000円×5.5％＝110,000円
　2,000,000円×4.4％＝  88,000円
  16,000,000円×3.3％＝528,000円
　　　　　　　　　 計726,000円
　　 【媒介報酬の額　726,000円】

媒介制度の対象外

購入希望者が協定締結団体に所属する会員である場合は、媒介制度の対象になりません。

手続きに必要な様式