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長期優良住宅の認定

公開日 2015年07月01日

認定手続きについて

 長期優良住宅を建築、維持保全しようとする方は、所管行政庁へ認定を申請することができます。

 所管行政庁は建築等計画(維持保全計画を含む)を審査し、基準に適合すると認められるときは認定を行います。亀山市が所管行政庁となるのは、申請建築物が建築基準法第6条第1項第4号(同法による県の許可を要するものを除く。)に該当するものに限り、これ以外の建築物については三重県が所管行政庁となります。

 標準的な認定の申請手続きは、あらかじめ登録住宅性能評価機関による技術的審査を受けた後に、所管行政庁へ申請するものです。

 なお、建築基準法による建築確認申請が必要な住宅については、別途手続きが必要です。

 三重県が所管行政庁となる場合は、三重県へお問い合わせください。

認定基準について

 平成28年4月1日より新築に係る基準(新築基準)に加え、新たに増改築に係る基準(増改築基準)が追加され、新築住宅以外に既存住宅の増改築の認定申請も可能となりました。

 認定を受けるには、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画について定められている基準を満たす必要があります。

 これらのうち、登録住宅性能評価機関による技術的審査の項目は居住環境に関する事項以外のものとし、居住環境に関する基準への適合性の審査は認定審査の際に市が行います。

 詳細は、国土交通省のホームページをご覧ください。

認定手数料について

 新たに増改築に係る基準を設けたことに伴い、新築に加え、増改築の認定手数料を下記のとおり定めました。

1

1.一般個人等の認定申請

住棟の総戸数 一戸あたりの手数料(円)
新築基準 増改築基準
一戸建ての住宅 6,700 17,200 50,600 10,100 75,900

一戸建ての

住宅以外の

住宅

5戸以下 2,700 12,700 23,800 4,000 35,700
6~10戸

2,400

10,200 19,000 3,600 28,600
11~25戸 1,300 7,700 15,000 2,000 22,600
26~50戸 1,200 6,600 13,500 1,900 20,200
51~100戸 1,100 5,000 11,600 1,600 17,400
101~200戸 900 4,600 10,700 1,300 16,100
201~300戸 700 4,200 10,200 1,100 15,300
301戸~ 600 3,800 9,400 900 14,100

   ア:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   イ:  ア以外で、設計住宅性能評価書を添付して認定申請する場合
   ウ:  ア、イ以外で、認定申請する場合
   エ:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   オ:  エ以外で、認定申請する場合

2
2.分譲事業者単独作成の認定申請

住棟の総戸数

一戸あたりの手数料(円)
新築基準 増改築基準
一戸建ての住宅 6,700

10,500

43,800 10,100 65,800

一戸建ての

住宅以外の

住宅

5戸以下 2,700 10,500 21,600 4,000 32,400
6~10戸

2,400

8,500 17,400 3,600 26,100
11~25戸 1,300 6,300 13,700 2,000 20,600
26~50戸 1,200 5,700 12,600 1,900 18,900
51~100戸 1,100 4,500 11,000 1,600 16,500
101~200戸 900 4,100 10,200 1,300 15,300
201~300戸 700 3,700 9,700 1,100

14,600

301戸~ 600 3,300 8,900 900

13,400

   ア:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   イ:  ア以外で、設計住宅性能評価書を添付して認定申請する場合
   ウ:  ア、イ以外で、認定申請する場合
   エ:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   オ:  エ以外で、認定申請する場合

3

3.一般個人等の変更認定申請

住棟の総戸数

一戸あたりの手数料(円)
新築基準 増改築基準
一戸建ての住宅 6,700

12,000

28,600 10,100 43,000

一戸建ての

住宅以外の

住宅

5戸以下 2,700 7,700 13,200 4,000 19,900
6~10戸

2,400

6,300 10,700 3,600 16,100
11~25戸 1,300 4,500 8,200 2,000 12,300
26~50戸 1,200 3,900 7,400 1,900 11,100
51~100戸 1,100 3,000 6,300 1,600 9,500
101~200戸 900 2,700 5,800 1,300 8,700
201~300戸 700 2,400 5,400 1,100

8,200

301戸~ 600 2,200 5,000 900

7,500

   ア: 予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   イ: ア以外で、設計住宅性能評価書を添付して認定申請する場合
   ウ: ア、イ以外で、認定申請する場合
   エ: 予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   オ:   エ以外で、認定申請する場合

4

4.分譲事業者単独作成の変更認定申請

住棟の総戸数 一戸あたりの手数料(円)
新築基準 増改築基準
一戸建ての住宅 6,700

8,600

25,300 10,100 37,900

一戸建ての

住宅以外の

住宅

5戸以下 2,700 6,600 12,100 4,000 18,200
6~10戸

2,400

5,400 9,900 3,600 14,800
11~25戸 1,300 3,800 7,500 2,000 11,300
26~50戸 1,200 3,400 6,900 1,900 10,400
51~100戸 1,100 2,800 6,000 1,600 9,100
101~200戸 900 2,500 5,500 1,300 8,300
201~300戸 700 2,200 5,200 1,100 7,900
301戸~ 600 1,900 4,700 900

7,100

   ア:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   イ:  ア以外で、設計住宅性能評価書を添付して認定申請する場合
   ウ:  ア、イ以外で、認定申請する場合
   エ:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   オ:  エ以外で、認定申請する場合

5
5.譲受人決定時の変更申請
住棟の総戸数 一戸あたりの手数料(円)
新築基準 増改築基準
一戸建ての住宅 6,700 13,500 10,100 20,200

一戸建ての

住宅以外の

住宅

 5戸以下

2,700

4,900 4,000 7,400
 6~10戸 2,400 4,000 3,600 6,100
11~25戸 1,300 2,700 2,000 4,000
26~50戸 1,200 2,100 1,900 3,200
51~100戸 1,100 1,600 1,600 2,500
101~200戸 900 1,400 1,300 2,100
201~300戸 700 1,200 1,100 1,800
300戸~ 600 1,000 900 1,500

   ア:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   イ:  ア以外で、認定申請する場合
   ウ:  予め登録住宅性能評価機関の技術審査を受けた後に認定申請する場合
   エ:  ウ以外で、認定申請する場合

6 表組み
6.地位承継の承認申請 
 住棟の総戸数  一戸あたりの手数料(円)
 一戸建ての住宅  6,700

 一戸建ての

 住宅以外の

 住宅

 5戸以下  2,700
 6~10戸  2,400
 11~25戸  1,300
 26~50戸  1,200
 51~100戸  1,100
 101~200戸  900
 201~300戸  700
 301戸~  600

認定申請書について

認定申請書等は国の書式になりますので、下記のホームページを参照してください。
国土交通省のホームページ
その他の書式については以下です。 
 

 

 

お問い合わせ

都市整備課 建築開発グループ
住所:〒519-0195 三重県亀山市本丸町577
TEL:0595-84-5088
FAX:0595-82-9669

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